Te Koop
Deze gegevens zijn enkel informatief en hebben geen bindende waarde
 
Foto's  van 1 tot  24
Prijs: 298.000
Dorpsstraat 48 - 9130 KIELDRECHT
Beschrijving:

Prachtige ruime gekoppelde woning in het centrum van Kieldrecht, met dubbele garage, achterontsluiting en mooie tuin.

indeling:

kelder:
bergkelder met een oppervlakte van ± 10 m², hoogte (± 1,50 m) met voorzieningen zoals de  gas- en watermeter

gelijkvloers:
inkomhal (± 12 m²)
afzonderlijk toilet (± 1,5 m²) met handenwasser en spiegel                         
zithoek  (± 17 m²) met binnenpatio /leeshoek,  met veel lichtinval met toegang tot terras (± 27 m²). mogelijkheid tot plaatsing van een kachel in eethoek
eetplaats   (± 16,5 m²)
ingerichte keuken  (± 11 m²) met vaste kasten, werkblad in laminaat, dubbele gootsteen in inox, elektrisch kookvuur en dampkap en plaats voor een wasmachine
kantoorruimte  met patio (momenteel  strijkkamer) (± 11,00 m²) aan de voorgevel
technische ruimte (± 2 m²) met meter elektriciteit en ketel CV + rookkanaal  CV + vuurvaste schouwpotten voor kachel
tuin aangelegd met gazon (± 150 m²) met daarachter dubbele garage (± 37 m² ) en 2 private parkeerplaatsen (± 33 m² )

1ste verdiep:
nachtgang (± 2,5 m²) met vaste trap naar de tweede verdieping
slaapkamer 1 vooraan (± 13,5 m²) met toegang tot de badkamer
slaapkamer 2 achteraan (± 12 m²) met een ingemaakte kast en ook met  toegang tot de badkamer
badkamer (± 6,5m²)  met ligbad, dubbele lavabo én toilet

2de verdiep:
zeer ruime slaapkamer 3 (± 28 m²), onder het schuine dak gedeelte zijn inbouwkasten.  (kan bvb ook dienst doen als kleine studio voor tiener met zit- en slaaphoek en lichtrijke studeerhoek OF kan omgevormd worden tot  2 slaapkamers)

Garages/bijgebouw:
Zeer ruime dubbele garage onder zadeldak  (± 37 m²) met bovendien surplus de mogelijkheid om nog 2 auto’s te parkeren op eigen terrein voor de dubbele garage.   Deze garage kan ook dienst doen als polyvalent bijgebouw voor knutselatelier met voldoende bergruimte, mede door zolderruimte onder het zadeldak van deze dubbele garage.

De garage geeft tevens toegang geeft tot de tuin waardoor er een achterontsluiting is.  In de garage is ook leidingwater en elektriciteit.

opmerkingen:       
aantal bouwlagen: 4 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdieping, 2de verdieping)
autostaanplaats: 4 totaal : 2 autostaanplaatsen voor dubbele garage met 2 garagepoorten. + 2 auto’s in de twee garages
bebouwing: gesloten/gekoppeld
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bespreken, verhuurd tot eind mei en wellicht vrij bij akte
bezoek ter plaatse: na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: woning grondig verbouwd in 1988 en nieuwe dubbele garage gebouwd in 1991
buitenschrijnwerk: hout ‘afzelia’
breedte tuingrond: ± 5,70 à 6 m
breedte voorgevel: ± 6,20 m 
dakconstructie: zadeldak in leien voor woning en bijgebouw + zadeldak in golfplaten voor de garages
detail wettelijke kosten koper: verkoopprijs exclusief wettelijke kosten, deze omvatten o.a.: registratiekosten, ereloon notaris, kosten hypotheek. Vraag detail hiervan aan uw eigen notaris, hij kan dit exact uitrekenen
diepte (max.) bebouwd gelijkvloers: ± 18,70 m rechter perceelgrens en 10,20 m linker perceelgrens; verdieping : ± 8,50 m
elektriciteitskeuring: afgeleverd en verkrijgbaar op aanvraag, niet conform
epc: 214 kWh/m²
info rooilijn : aangevraagd maar de voorgevel is niet getroffen door een rooilijn
kadastrale aard: huis
kadastraal inkomen: huis : 681 euro (niet geïndexeerd)
muurtegels: ja in de keuken onder keukenkasten en boven het werkblad en in de badkamer boven het ligbad
netto benutbare oppervlakte woning : ± 133 m² ; garage (± 37 m²)
nutsleidingen: elektriciteit dag- & nachttarief, waterleiding, gas, Proximus (Telenet is ook mogelijk in deze straat)
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m
oppervlakte grond: ± 326 m²
oriëntatie tuin : noord-oost (rechter zijde tuin) OF noord-west (linker zijde tuin)
overneembaar: alle rolgordijnen en zonneweringen/latoflex  van huurder
riolering: de woning is  aangesloten op de gemeentelijke riolering
rolluiken: voorgevel gelijkvloers
staat: instapklaar
septische put: aanwezig  (onder terras)
situering: centraal gelegen in het centrum met parkeergelegenheid in de straat en dicht bij winkels.  Kinderopvang, kleuter- en lagere school op 200 m.
verhuurd : momenteel nog verhuurd tot en met mei 2021, meer info op aanvraag
verwarming : radiatoren op aardgas en dit op gelijkvloers + verdieping 1 en verdieping 2
vliegenramen: ja, slaapkamer achteraan, keuken en schuifraam naar terras
vloerbekleding: vloertegels gelijkvloers, novilon in slaapkamers, houten geboende planken in badkamer           


bijzondere informatieplicht ruimtelijke ordening:

stedenbouwkundige vergunning:  vergunning uitgereikt voor woning en dubbele garage
stedenbouwkundige bestemming: woongebied
dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
voorkooprecht : Rvk Grote Infrastructuurwerken ten voordele van de Vlaamse Landmaatschappij
verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning
  
EPC : 214 kWh/m²

Begin pagina
Beverens Immo Kantoor - Grote Markt 40 - 9120 Beveren-Waas - E-mail:guy@bik-online.be  - Tel.: 03 775 41 88 - Fax: 03 755 12 61

Copyright © 2015 Beverens Immo Kantoor. alle rechten voorbehouden.